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丰台**院梳理房产调控政策下的房屋纠纷并进行提示

时间:2018-04-17 18:35来源:网络整理 作者:我的网站
今天上午,丰台**院召开新闻通报会,介绍房地产宏观调控政策背景下的房屋买卖合同纠纷****类型与特征、相关****的审理原则及思路,并作出****提示。 丰台**院调****现,“三一七”新政出台以来,房地产宏观调控政策背景下房屋买卖合同纠纷****,主要集**

  今天上午,丰台**院召开新闻通报会,介绍房地产宏观调控政策背景下的房屋买卖合同纠纷****类型与特征 、相关****的审理原则及思路,并作出****提示 。

  丰台**院调****现,“三一七”新政出台以来 ,房地产宏观调控政策背景下房屋买卖合同纠纷****,主要集**谝韵录父龇矫妫翰糠址课萋蚴苋艘蚍课菹薰赫叩南**,无**继续购买房屋 ,起诉要求解除合同;部分房屋买受人因购房资格审核中个人所得税政策执行标准的进一步严格化 ,无**如期取得购房资格,起诉要求解除合同;部分房屋买受人因信贷调控政策的调整与变动不能按照预期办理贷款,起诉要求解除合同;买卖双方均同意解除合同 ,但就解除后责任分配或者损失分担无**达成一致意见 ,一方当事人起诉要求返还定金 、购房款或者支付违约金 、赔偿损失 。

  据了解 ,北京市高级人民**院针对涉房地产调控政策房屋买卖合同纠纷****如何审理,先后以会议纪要的形式**定了多项规范**意见,具体**括《关于妥当审理涉及房屋新政相关房屋买卖****的会议纪要》 、《关于妥善**理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷****若干问题的会议纪要》及《关于妥善**理涉及“新国五条”的房屋纠纷****若干问题的会议纪要》 、《关于妥善**理涉及“3  .17新政”的房屋纠纷****若干问题的会议纪要》。

  根据上述文件的精神 ,丰台**院在**理房地产宏观调控政策背景下的房屋买卖合同纠纷****时采用以下审理原则和思路:一是维持合同效力;二是尊重房地产调控政策的核心精神 ,确保房地产调控政策目标的实现以及公共利益的维护;三是根据双方的履约情况合理分配责任;四是积极利用多元调解等矛盾化解方式并在庭审时释**明理,传递**律公平正义的核心精神 ,努力让当事人服判息诉 ,保证案结事了和****稳定。五是在关**特定****类型、严格****审查、慎重对待主动要求调解的****等环节**定严密的审查流程和科学的判断标准 ,坚决打击****诉讼 。同时,一方面 ,与房屋交易管理部门建立长效沟通机**,确保**律实施与国家政策保持一致 ,另一方面,和区检察院建立良好沟通机** ,对于****审理中发现的可能存在****诉讼的线索 ,及时向检察机关提供 。

  并针对广大民众在参与交易活动时如何从根本上减少纠纷的发生作出****提示:一是签约前全面了解房地产调控政策相关内容;二是签约时未雨绸缪 ,买卖双方尽量在合同**级ㄈ粢蛘弑浠⑸**继续履行、履行成本大幅提高等情况时的**理原则;三是审慎签订连环单 ,降低履约过程中可能因为两个买卖关系的衔接问题造成的不必要损失;四是签约后应诚信履行;五是交易过程中应当做好证据留存;六是出现问题后及时解决,**顾鹗尬嚼┐螅黄呤墙灰字杏ψ袷叵喙卣吖娑 ,切不可投机取巧,规避国家调控政策 。

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